La Fideiussione rientra nell’alveo delle garanzie semplici o personali e, ai sensi e per gli effetti dell’art. 1936 c.c., si costituisce mediante la sottoscrizione di un contratto ove un soggetto -c.d. fideiussore- garantisce al creditore l’adempimento dell’obbligazione assunta dal debitore principale.
L’obbligazione fideiussoria si pone in rapporto di accessorietà rispetto all’obbligazione principale assunta dal debitore ed alla validità di questa rimane subordinata -art. 1939 c.c.-
Il Tribunale di Palermo, sezione Misure di prevenzione, con provvedimento del 25 Maggio 2016 si è espresso sulla spinosa questione relativa alla prova della sussistenza del requisito di buona fede in capo al creditore che abbia un privilegio immobiliare scritto su beni confiscati alla mafia, nel caso in cui il credito sia stato ceduto. La sentenza ha chiarito che il cessionario che abbia acquisito il credito successivamente alla trascrizione del provvedimento di sequestro, non può provare la sua buona fede. Pertanto, il credito in queste condizioni non è ammissibile in seno alla procedura sui beni confiscati alla mafia.
Com’è noto, ai sensi e per gli effetti dell’art. 2847c.c.“L’iscrizione dell’ipoteca conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L’effetto cessa se l’iscrizione non è rinnovata prima che scada detto termine” da ciò deriva il diritto del creditore di procedere, ai sensi dell’art. 2848c.c., ad una nuova iscrizione ipotecaria con un nuovo grado.